Välkommen till Bostadsrättsföreningen Eolshäll – ett unikt vackert boende vid Mälarens strand!
Att bo i bostadsrätt
SBC har gett ut en informationsskrift med rubriken ”Att bo i bostadsrätt”, där det finns en vägledning för alla som bor i en bostadsrätt. Styrelsen uppmanar alla nyinflyttade att ta del av denna information och att samtidigt sätta sig in i föreningens stadgar. Stadgarna är grunden för verksamheten i Eolshälls bostadsrättsförening och följer vad som står i lagen om ekomomiska- och bostadsrätts-föreningar.
Att tänka på vid inflyttningstillfället
Se till att få alla nycklar från din företrädare i lägenheten. Information om antalet utkvitterade nycklar finns i en förteckning hos nyckelansvarig i styrelsen. Du ska även ta över två digitalboxar.
Inflyttningsdagen
Flyttbilar får parkera på den streckade ytan till vänster om infarten till gästgaraget. Uppfarten till höger om gästgaraget är inte avsedd för flyttbilar utan endast för utryckningsfordon. Alla flyttleveranser tas in genom gästgaraget. Observera att höjden på porten är 1,95m, vilket begränsar infart av större lastbilar. Om porten behöver vara öppen en längre tid vid inflyttningen är det lämpligt att stänga av strömmen till öppning och stängning av porten. Vänligen lämna inte några grövre flyttsopor i föreningens soprum. Närmaste återvinningscentral finns i Sätra bara cirka 3 km från Eolshäll.
Trygghet
Presentera er gärna snarast möjligt för närmsta grannar och när det faller sig naturligt även för övriga boende i bostadsrättsföreningen. Tyvärr har det förekommit ovälkomna gäster i våra lokaler, vilket föreningen vill undvika genom att de boende inte är anonyma för varandra. Hjälp vänligen till att bevaka alla portar, så att inga oönskade personer kommer in i huset. Tänk gärna på detta även vid inflyttningen.
Parkering och Garage
I gästgaraget finns ett fåtal platser för personbilar, som är avgiftsbelagda med första timmen fri. Var noga med att sopa av eventuell snö från bilen innan ni kör in i garaget, eftersom det saknas golvbrunnar i gästgaraget. I bergrummet finns garageplatser att hyra i mån av plats av föreningen via SBC som administrerar och debiterar månadsavgift (950kr) samt kontraktsavgift (engångsavgift 950kr). Hyrd parkeringsplats följer ej med kontraktet vid eventuell lägenhetsförsäljning. In- och utfart genom bergrumsgaraget måste ske på ett sätt så att inga obehöriga bilar eller gående tar sig in i garaget, vilket dessvärre har förekommit. Om garageporten inte vill stängas kan det bero på imma/fukt på detektorlinser och/eller reflektorer. Prova då att torka av dessa. Detektorer finns även på insidan av garaget bakom porten.Parkering i backen på Mamsell Ullas väg är förbjuden. Det gäller även vändplanen till vänster om uppfarten, som är avsedd för sopbilar, taxi, budbilar samt inte minst som reserverad plats för utryckningsfordon.
TV, Telefoni och IT
Samtliga lägenheter har TV, telefoni och IT (internet) från Telia. I varje lägenhet finns ett IT-skåp där el-central och utrustning för TV, Telefoni och IT är placerad. Där finns även kopplingspanelen för ovan utrustning.
Tv
Det skall finnas 2 st digitalboxar för TV i varje lägenhet. Dessa kopplas i IT-skåpet till uttag i de rum ni önskar. Varje uttag är märkt med ett nummer.
Telefoni
I IT-skåpet finns ett modem för att koppla in telefon via modularkontakter, så kallade RJ45 kontakter. Även dessa kopplas via kopplingspanelen.
IT (internet)
Via Telias internet router kan man koppla in 3 st datorer. Dessa kopplas via kopplingspanelen i IT-skåpet. För hjälp med frågor kontakta Telia på 90200.
Felanmälan
En sammanställning över hur man går till väga vid en felanmälan finns framtagen av styrelsen, se flik ”Felanmälan”.
Trivseltips
Styrelsen har tagit fram så kallade Trivselregler för boende i föreningen, regler, som i huvuddrag följer sunt förnuft avseende skötsel, nedskräpning, ljudnivåer etc. Det ligger i alla boendes intresse att gemensamt verka för ett trivsamt boende, som gagnar alla boende i bostadsrättsföreningen och på sikt även ökar marknadsvärdet på fastigheten. Ta vänligen del av våra Trivseltips.
Gemensamma lokaler
En gemensamhetslokal finns för gemensamma aktiviteter och för uthyrning till medlemmar i bostadsrättsföreningen. För bokning, betalning och bestämmelser vid uthyrning se vänligen anvisningar på dörren till gemensamhetslokalen. En övernattningslägenhet finns att hyra. Bokning och betalning se ovan.
Loftgångar
Av brandsäkerhetsskäl skall alla loftgångar vara fria från diverse föremål såsom cyklar, pulkor o.dyl.
Förvaringsplatser
Källarförråd finns till varje lägenhet. Ingen förvaring får ske i gångarna. Tänk på att inte ha några brandfarliga vätskor eller ämnen i förråden. Barnvagnar skall förvaras i avsett rum vid gästgaraget. Det finns även ett rum för sommarmöbler och ett för bildäck. Vintertid kan balkongens sommarblommor placeras i våra ljusgårdar. Märk krukorna med namn.
Aktiviteter
Städdagar, normalt halvdagar, förekommer höst och vår och brukar avslutas med korvgrillning och aktuell information från styrelsen. Syftet med städdagarna är dels att hålla nere kostnaderna för städning, dels att lära känna varandra bättre. Skötsel av gårdarna sommartid, gräsklippning och rensning av rabatter sker efter en veckoplan, där alla boende bokar in sig en lämplig vecka. Se anslagstavlan. Gemensamma aktiviteter som exempelvis pubkvällar, yoga och andra trivselarrangemang förekommer sporadiskt på medlemmarnas egna initiativ.
Försäkringar
Föreningen har i Trygg Hansa tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till fastighetsförsäkringen, vilket innebär att föreningen och medlemmarna vet att alla bostadsrätter har samma skydd och att hela fastigheten är försäkrad. Försäkringsnumret är 25-0469149-177.
Bostadsrättsföreningen Eolshäll
Anmäl snarast möjligt era kontaktuppgifter till sekreteraren i bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningen Eolshäll är relativt sett en ung förening. Ta chansen att aktivt ta del i att sköta bevara och vidareutveckla vårt fantastiska boende.